Avaliação de Imóveis por Inferência Estatística – Tópicos Avançados

Descrição do curso/evento:

Condições especiais para:

Associados IBAPE de Outros Estados

Associados Ibape de outros estados tem cupom de desconto de R$100,00 para aplicar sobre o valor de Não Associados.

Conveniados
Conveniados do tipo entidades, sindicatos, empresas etc., tem Voucher com 10% de desconto para aplicar sobre o valor de Não Associados.

Grupos de empresas, de 3 a 5 profissionais
Empresas que enviarem de 3 a 5 profissionais, tem Voucher com 15% de desconto sobre o valor de Não Associados.

Grupos de empresas, acima de 5 profissionais
Empresas que enviarem acima de 5 profissionais, tem Voucher com 20% de desconto sobre o valor de Não Associados.

Estudantes
Estudantes de graduação ou pós-graduação nas áreas de engenharia e arquitetura, tem Voucher com 10% de desconto sobre o valor de Não Associados.

Descontos/Voucher –  Não cumulativos

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Conteúdo Programático:

PROGRAMA DO CURSO

1. ESTUDOS DE CASO, CONCEITOS ERRÔNEOS E RISCOS POTENCIAIS NAS AVALIAÇÃO DE IMÓVEIS POR INFERÊNCIA ESTATÍSTICA

• SELEÇÃO DE MODELOS
  • Transformação de variáveis x análise de resíduos
  • Critério de Informação de Akaike (AIC)
  • Critério Bayesiano de Schwarz (BIC)
  • Coeficiente de determinação versus coeficiente de determinação ajustado
  • Pontos de máximo e mínimo

• VARIÁVEIS INDEPENDENTES
  • Interação entre variáveis (modelos especiais)
  • Dicotomia em grupo
  • Códigos ajustados
  • Extrapolação de variáveis

• VIOLAÇÃO DOS PRESSUPOSTOS BÁSICOS DO MODELO
  • Normalidade: teste de Kolmogorov-Smirnov, Jarque-Bera e Shapiro-Wilk
  • Homocedasticidade: teste de Breusch-Pagan, Goldfeld-Quandt e White
  • Multicolinearidade: cálculo da estatística do Fator de Inflação de Variância (FIV)
  • Autocorrelação: temporal e serial

• OUTROS TÓPICOS
  • Escolha da estimativa de tendência central: moda, mediana ou média
  • Análise da significância do intercepto em modelos de regressão linear
  • Centralização e padronização de variáveis
  • Análise gráfica do gráfico de preços observados versus valores ajustados
  • Intervalo de valores admissíveis

• SUPORTE COMPUTACIONAL
  • Ambiente de programação R (gratuito)
  • Software comercial específico para avaliação de imóveis

2. REVISÃO (E APROFUNDAMENTO) DOS FUNDAMENTOS DA ESTATÍSTICA APLICADOS À AVALIAÇÃO DE IMÓVEIS

• Tópicos essenciais de AMOSTRAGEM
  • Definições e notações básicas
  • Erro amostral e não amostral
  • Amostragem probabilística
  • Tecnologia da amostragem versus Engenharia de Avaliações

• Tópicos essenciais de ESTATÍSTICA DESCRITIVA
  • Variáveis e níveis de mensuração
  • Distribuição de frequências
  • Gráficos estatísticos: dispersão, box-plot e histograma
  • Medidas resumo (posição, dispersão, assimetria e curtose)
  • Pontos atípicos (outliers e pontos influenciantes)
  • Correlação linear
    • correlação espúria

• Tópicos essenciais de PROBABILIDADE
  • Variável aleatória
  • Distribuição de probabilidade
    • Função de probabilidade
    • Função densidade de probabilidade
    • Função de distribuição acumulada
  • Distribuição amostral
    • Ditribuição t
    • Distribuição F
    • Distribuição normal
    • Distribuição lognormal
  • Teorema Central do Limite
  • Lei dos Grandes Números

• Tópicos essenciais de INFERÊNCIA ESTATÍSTICA
  • Definições e notações básicas
  • Métodos de estimação de parâmetros
    • Estimativa pontual
    • Estimativa intervalar
  • Teste de hipóteses

• MODELOS DE REGRESSÃO LINEAR
  • Estimação de parâmetros
    • Método dos mínimos quadrados
    • Propriedade dos estimadores
  • Pressupostos básicos do modelo de regressão linear
  • Modelos aditivos
  • Modelos multiplicativos (log-linear)

Instrutor(es):

LUTEMBERG FLORÊNCIO

, Doutor em Engenharia de Construção Civil (Real Estate) pela Universidade de São Paulo (USP); Mestre em Estatística pela Universidade Federal de Pernambuco (UFPE), Especialista em Avaliações e Perícias de Engenharia pela Faculdade Oswaldo Cruz de São Paulo (FOC-SP), Engenheiro Civil pela Escola Politécnica da Universidade de Pernambuco (POLI-UPE) e Técnico em Edificações pelo Instituto Federal de Pernambuco (IFPE). Atualmente é presidente da Sociedade Brasileira de Engenharia de Avaliações (SOBREA); Membro do Instituto Brasileiro de Avaliações e Perícias de Engenharia (IBAPE); Professor de cursos de pós-graduação em Engenharia de Avaliações e Engenheiro civil do Banco do Nordeste (BNB).

Observações:

1 – O aluno que não obtiver 75% da frequência não receberá o certificado de conclusão.
2 – O aluno que for estudante ou demais profissionais não vinculados ao CREA / CAU, não receberá certificado de conclusão e sim declaração.
3 – Para desistência ou cancelamento, comunicar ao IBAPE-MG pelos e-mails secretaria@ibapemg.com.br e eventos@ibapemg.com.br e/ou pelos telefones (31) 3275-0101 / (31) 3275-0102. Para devolução do valor integral da inscrição, o comunicado deve ser feito ao IBAPE-MG no prazo máximo de 05 dias antes da data de realização do curso. Posterior a este prazo, será descontada taxa administrativa de R$ 120,00 (cento e vinte reais).
4 – Para cancelamento no dia do curso ou o não comparecimento, não haverá devolução do valor pago.
5 – O IBAPE-MG se reserva no direito de não ministrar o curso caso não tenha o número mínimo de participantes.
6 – Inscrições e pagamentos através do site IBAPE-MG
7 – As inscrições só serão confirmadas mediante pagamento.
8 – Certificados/declarações serão entregues no final do curso.
9 – Para emissão de 2ª via de certificado será cobrado a taxa de R$ 20,00 (vinte reais).

Mais informações:

IBAPE - MG

(31) 3275-0101 | (31) 3275-0102

eventos@ibapemg.com.br